合肥内森庄园学区，曝光度很高！合肥富人区32个小区房价！

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合肥永远都是富人区。我们不会管有多少富人区，但今天我们说这是富人区，我们保证不会有人反对。——政府办公区。

富裕地区，无论是配套设施还是当地土地供应，都无愧于政府区的称号。配套设施我们暂时不讨论，但从土地供应量来看，毫不夸张地说，哪怕是一块土地都弥足珍贵。

从2011年到2016年，政府辖区平均每年仅出售两块土地，总面积不到300英亩。自2017年以来，政府辖区的土地供应率为0%。

如果住房用地不流转，该地区的住房供应必然受到。目前政府区内只有五处待售房产。

如今，人们买房时，除了看周边商业、交通、居住环境等强大配套设施外，还特别关注学区。如前所述，政府辖区可供出售的房屋数量有限，但如果买家想进入政府辖区，除了花费大量资金争夺新房外，他们也可能会选择二手房。

你不能只是为了买而买房子。买房时需要多方面考虑，综合比较。今天我主要介绍一下二手房的一些相关信息。政府区和学区。

根据2017年最新学区的官辖区二手房价格信息如下。

一

西游路小学+50中天鹅湖校区

根据2017年最新小区分类，西游路小学片区主要有恒大华府、保利香槟、文明门首都三大社区，目前恒大华府、保利香槟均为二手房。市场。这两个社区的二手房价格较三年前大幅上涨，增长率超过120。

2

翠庭园小学+50中天鹅湖校区

翠庭园小学周边小区较多，截至今年8月，二手房价格超过2万/，且二手房价格更高。原因不仅是小区住房，还在于整个片区靠近翡翠路，靠近地铁3号线。4号线、4号线后期交通将更加便利，这也是二手房价格上涨的重要因素。地区。

三

西苑新村小学+50中天鹅湖校区

西园小学目前算是政府区最好的小学，距离市政府较近，除了恒润花园均价不到2万元外，该区二手房价格都在2万元以上。

品质相对较好的小区如弥敦庄园、天鹅湖畔小区均价较高，超过26万/平米，这只是均价，一些较好楼层、户型的可能会超过3万/平米。

上述三个小学学区涵盖了主要社区，划分为50个新学区，这也是这些社区二手房价格相对较高的重要因素。

4

嘉禾园小学+50中学

根据2017年最新学区划分，嘉禾园小学的学区位于白鹤湖以南，该地区不仅包括嘉禾园小学，还包括白鹤湖校区和第50男子学校。中学。

其中百悦大厦、凯旋门、新地中心、浅水湾学区有50所中学天鹅湖校区（天鹅湖一号、湖滨惠英阁），嘉禾园学区有中南部50所学校地区。

二手房价格普遍较高，浅水湾的价格最低，部分与距离有关。嘉禾园二手房价格也不高。除了这两个小区外，其他的价格都比较高。均价超过24万/。

5

圣路易斯小学+50中学

鹿邑小学和中南50学校的最新分部都在前山路以东的区域，也是政务区最古老的区域，该区域二手房整体价格也不是很高。这是因为很多社区是经过很长一段时间才形成的，也是价格不高的原因之一。

其中，价格最低的是瑞珠，均价16214元/，价格最高的是花都，均价25000元/，两者均价差接近万元。安居客最新数据显示，8月正区二手房均价为21123元/平方米，环比上涨0.83元，位居滨湖区之后第二位。32个及以上地区二手房均价为2450178元/平方米，比整体均价高出3000元/平方米以上。

因此，无论自营还是投资，学区内的住房都是可以优先考虑的重要因素。正武地区的房价居高不下已成为不争的事实。很多人不敢在正武区买房，因为房价太高。事实上，情况并非如此。另外，正武区购买小户型住宅的人较多，因此虽然单价较高，但整体价格相对较低，投资性价比较低。

例如，凯旋门、墨兰苑、能源阳光海岸、国香榭丽舍都是50左右的小户型，按照均价25万/计算，总价为1.25美元。100万，成本125万，公共办公区的投资可以充分考虑。

如果政区没有住房用地供应，未来二手房的价格可能会继续上涨，而现在急需的时候，一般不会先考虑政区，而会进行改善或投资。政府区值得考虑，考虑到最近政府区的增长和房价，完全可以投资，前面也说了，如果资金紧张，可以投资小户型，总价比较低，以后卖起来也更容易。